В течение I полугодия 2025 года в премиальных проектах Москвы было продано 173,6 тыс. кв. метров первичного жилья, что на 10,3% меньше площади, реализованной в январе-июне 2024 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум».
Лидером рейтинга самых востребованных проектов стал жилой квартал «Прайм Парк» от Optima Development, на протяжении восьми лет регулярно входящий в топ-3. За I полугодие 2025 года в нем продано 15,8 тыс. кв. метров (9,1% от объема реализованной в сегменте площади). Средняя цена квадратного метра в проекте в июне 2025 года достигла 883,8 тыс. рублей.
«В ближайшие годы предстоит интенсивное развитие районов, входящих в формируемый деловой кластер «Большой Сити», – комментирует генеральный директор Optima Development Давид Худоян. – Клиенты все активнее покупают жилье в этих локациях, так как его ликвидность растет на фоне модернизации территорий. При этом покупатели премиальных новостроек отдают предпочтение проектам, в которых соблюден баланс между технологиями, сервисом и экологичностью».
Второе место занял стартовавший в этом году жилой комплекс Dream Riva от Regions Development. В январе-июне 2025 года в нем продано 11,2 тыс. кв. метров (6,5% от общего объема реализованной площади). Средняя цена кв. метра в проекте по итогам I полугодия составила 516,7 тыс. рублей.
«Сегодня клиенты премиум-класса зачастую отдают предпочтение проектам в составе кластеров, – комментирует коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева. – Это центры притяжения, где сформирована современная эксклюзивная инфраструктура, значительно повышающая комфорт местных жителей. Крупнейший досуговый кластер в Москве создается рядом с метро «Технопарк» и будущей станцией «Остров Мечты». Здесь находятся крупнейшие в стране крытый и открытый парки развлечений, киноконцертные залы, пляжный клуб с бассейнами Dream Beach Club, яхт-клуб, будут созданы бизнес-центр и гостиница. Все это значительно повышает инвестиционную привлекательность реализуемых здесь премиальных жилых комплексов».
На третьем месте находится жилой комплекс «River Park Кутузовский» от «Аеон Девелопмент». За шесть месяцев 2025 года в нем продано 11 тыс. кв. метров (6,3% от общего объема реализованной площади). Квадратный метр в проекте по результатам июня 2025 года обойдется в среднем в 1 млн рублей.
По числу комплексов в топ-15 самых востребованных премиальных проектов в I полугодии 2025 года лидирует MR. Три новостройки от этого девелопера вошли в рейтинг (JOIS – 4 место, SLAVA – 10 место, MOD – 12 место). При этом еще один проект MR – MИRA – расположился на 16 месте.
«Среди клиентов премиум-класса все большей популярностью пользуются проекты с небоскребами, – рассказывает заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Жанна Махова. – Это связано с видовыми преимуществами формата, высоким уровнем развития инфраструктуры в рамках концепции «вертикального города», а также передовой инженерией высотных зданий. При этом скептические мифы, касающиеся небоскребов, постепенно уходят в прошлое. Высотные здания от ведущих девелоперов в Москве доказывают свою надежность и комфортабельность».
Лидером рейтинга самых востребованных проектов стал жилой квартал «Прайм Парк» от Optima Development, на протяжении восьми лет регулярно входящий в топ-3. За I полугодие 2025 года в нем продано 15,8 тыс. кв. метров (9,1% от объема реализованной в сегменте площади). Средняя цена квадратного метра в проекте в июне 2025 года достигла 883,8 тыс. рублей.
«В ближайшие годы предстоит интенсивное развитие районов, входящих в формируемый деловой кластер «Большой Сити», – комментирует генеральный директор Optima Development Давид Худоян. – Клиенты все активнее покупают жилье в этих локациях, так как его ликвидность растет на фоне модернизации территорий. При этом покупатели премиальных новостроек отдают предпочтение проектам, в которых соблюден баланс между технологиями, сервисом и экологичностью».
Второе место занял стартовавший в этом году жилой комплекс Dream Riva от Regions Development. В январе-июне 2025 года в нем продано 11,2 тыс. кв. метров (6,5% от общего объема реализованной площади). Средняя цена кв. метра в проекте по итогам I полугодия составила 516,7 тыс. рублей.
«Сегодня клиенты премиум-класса зачастую отдают предпочтение проектам в составе кластеров, – комментирует коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева. – Это центры притяжения, где сформирована современная эксклюзивная инфраструктура, значительно повышающая комфорт местных жителей. Крупнейший досуговый кластер в Москве создается рядом с метро «Технопарк» и будущей станцией «Остров Мечты». Здесь находятся крупнейшие в стране крытый и открытый парки развлечений, киноконцертные залы, пляжный клуб с бассейнами Dream Beach Club, яхт-клуб, будут созданы бизнес-центр и гостиница. Все это значительно повышает инвестиционную привлекательность реализуемых здесь премиальных жилых комплексов».
На третьем месте находится жилой комплекс «River Park Кутузовский» от «Аеон Девелопмент». За шесть месяцев 2025 года в нем продано 11 тыс. кв. метров (6,3% от общего объема реализованной площади). Квадратный метр в проекте по результатам июня 2025 года обойдется в среднем в 1 млн рублей.
По числу комплексов в топ-15 самых востребованных премиальных проектов в I полугодии 2025 года лидирует MR. Три новостройки от этого девелопера вошли в рейтинг (JOIS – 4 место, SLAVA – 10 место, MOD – 12 место). При этом еще один проект MR – MИRA – расположился на 16 месте.
«Среди клиентов премиум-класса все большей популярностью пользуются проекты с небоскребами, – рассказывает заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Жанна Махова. – Это связано с видовыми преимуществами формата, высоким уровнем развития инфраструктуры в рамках концепции «вертикального города», а также передовой инженерией высотных зданий. При этом скептические мифы, касающиеся небоскребов, постепенно уходят в прошлое. Высотные здания от ведущих девелоперов в Москве доказывают свою надежность и комфортабельность».
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: