По итогам 2024 года стоимость квадратного метра на рынке новостроек бизнес-класса в Москве увеличилась на 9,4%, до 511,9 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Est-a-Tet, уточнив, что средний бюджет предложения в этом сегменте составил 30,5 млн рублей (+5,1% за год).
«Почему мы активно следим за ценами и выходом новых объектов в бизнес-классе? Этот сегмент по-прежнему удерживает первое место и в структуре предложения (46%) и в структуре спроса (47%) на рынке новостроек Москвы в старых границах. Мы видим, что значительный объем предложения сосредоточен в категории лотов стоимостью от 16 млн до 28 млн рублей (43%). На эту же категорию приходится основной объем реализованного в IV квартале 2024 года спроса – 48%. Наиболее востребованы квартиры площадью до 50 кв. метров. Любопытно, что снизился интерес к лотам до 40 кв. метров. К примеру, студии упали в спросе за год на 6%», – отмечает коммерческий директор, партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.
По словам эксперта, спрос превышает предложение сразу в двух категориях квартир по площади. Максимальный разрыв наблюдается в сегменте 40-49,9 кв. метров, активно интересуются и квартирами площадью 60-69,9 кв. метров.
За год доля ипотеки снизилась заметнее всего именно в сегменте бизнес-класса (-32,2%). Только за последний квартал доля опустилась с 53,9% до 41,9%. В конце прошлого года она составляла 74,1%. При этом спрос на квартиры бизнес-класса не снижается.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве без новостроек осталось 22 района.
«Почему мы активно следим за ценами и выходом новых объектов в бизнес-классе? Этот сегмент по-прежнему удерживает первое место и в структуре предложения (46%) и в структуре спроса (47%) на рынке новостроек Москвы в старых границах. Мы видим, что значительный объем предложения сосредоточен в категории лотов стоимостью от 16 млн до 28 млн рублей (43%). На эту же категорию приходится основной объем реализованного в IV квартале 2024 года спроса – 48%. Наиболее востребованы квартиры площадью до 50 кв. метров. Любопытно, что снизился интерес к лотам до 40 кв. метров. К примеру, студии упали в спросе за год на 6%», – отмечает коммерческий директор, партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.
По словам эксперта, спрос превышает предложение сразу в двух категориях квартир по площади. Максимальный разрыв наблюдается в сегменте 40-49,9 кв. метров, активно интересуются и квартирами площадью 60-69,9 кв. метров.
За год доля ипотеки снизилась заметнее всего именно в сегменте бизнес-класса (-32,2%). Только за последний квартал доля опустилась с 53,9% до 41,9%. В конце прошлого года она составляла 74,1%. При этом спрос на квартиры бизнес-класса не снижается.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве без новостроек осталось 22 района.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: