На массовом рынке новостроек Московского региона отмечается переток спроса в Подмосковье: с начала этого года около 20% потенциальных покупателей, изначально намеревавшихся приобрести квартиры в столице, пересмотрели свои планы в пользу областных ЖК. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость».
«Застройщики сокращают предложение, и это особо ощутимо в масс-маркете. Новые проекты появляются в основном в бизнес-классе – с более дорогим жильем. Соответственно, экономичные лоты вымываются с рынка очень быстрыми темпами. Эти факторы способствуют подъему цен. Соответственно, массовый спрос смещается из Москвы в сторону области. Здесь востребованы квартиры стоимостью от 6 млн до 14 млн рублей», директор направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.
В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость сравнили средние ценовые параметры первичной экспозиции в Москве и Подмосковье. Так, в старых границах столицы медианная стоимость 1 кв. метра на рынке новостроек составляет 451 тыс. рублей. (с начала года она выросла на 7,5%), в Новой Москве – 254,9 тыс. рублей(+5% с начала года), в Московской области – 196,8 тыс. рублей (+1% с начала года).
Эксперт отметил, что в Подмосковье средняя цена метра в 2,3 раза меньше, чем в старой Москве, и на 23% меньше, чем в ТиНАО.
«К тому же стоимость жилья растет медленнее, при этом сейчас у жителей области есть возможности существенно сократить бюджет покупки новой квартиры. Например, с помощью госпрограммы, направленной на расселение аварийных домов – квартиры в таких зданиях выкупаются у населения по цене 174,8 тыс. рублей за 1 кв. метр», - добавил Валерий Кочетков.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что спрос на самую дорогую недвижимость в Москве за год вырос на 50%.
«Застройщики сокращают предложение, и это особо ощутимо в масс-маркете. Новые проекты появляются в основном в бизнес-классе – с более дорогим жильем. Соответственно, экономичные лоты вымываются с рынка очень быстрыми темпами. Эти факторы способствуют подъему цен. Соответственно, массовый спрос смещается из Москвы в сторону области. Здесь востребованы квартиры стоимостью от 6 млн до 14 млн рублей», директор направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.
В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость сравнили средние ценовые параметры первичной экспозиции в Москве и Подмосковье. Так, в старых границах столицы медианная стоимость 1 кв. метра на рынке новостроек составляет 451 тыс. рублей. (с начала года она выросла на 7,5%), в Новой Москве – 254,9 тыс. рублей(+5% с начала года), в Московской области – 196,8 тыс. рублей (+1% с начала года).
Эксперт отметил, что в Подмосковье средняя цена метра в 2,3 раза меньше, чем в старой Москве, и на 23% меньше, чем в ТиНАО.
«К тому же стоимость жилья растет медленнее, при этом сейчас у жителей области есть возможности существенно сократить бюджет покупки новой квартиры. Например, с помощью госпрограммы, направленной на расселение аварийных домов – квартиры в таких зданиях выкупаются у населения по цене 174,8 тыс. рублей за 1 кв. метр», - добавил Валерий Кочетков.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что спрос на самую дорогую недвижимость в Москве за год вырос на 50%.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: