Надежность застройщика и гарантия своевременной сдачи дома становятся главными критериями при выборе квартиры в новостройке. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости Георгия Патанина, уточнив, что даже условия ипотечного кредитования и планировки отступают на второй план.
«После нескольких спокойных лет на рынке новостроек снова растет тревога среди покупателей. Все чаще люди спрашивают не о планировках и ипотеке, а о том, успеет ли девелопер сдать объект. На фоне моратория на банкротства и сообщений о срывах сроков россияне снова вспоминают старый страх — остаться без квартиры», —рассказал эксперт по недвижимости.
Тревога особенно заметна среди семей, которые уже платят ипотеку за строящееся жилье и при этом живут в аренде. Каждый месяц задержки превращается в двойной расход. Для таких людей это не просто неудобство, а удар по бюджету. Им важно быть уверенными, что ключи выдадут вовремя — но сегодня такой уверенности мало.
Даже надежные застройщики теперь не всегда укладываются в график. У одной и той же компании может быть корпус, где жильцы уже получили ключи, и рядом — дом, который заметно отстает. Это зависит от подрядчиков, поставок и рабочей силы. Покупатель все это видит и начинает нервничать.
«На первый план вышел новый страх — возможная заморозка строительства. После перехода на проектное финансирование считалось, что риск недостроев ушел. Но теперь покупатели снова сомневаются, особенно если девелопер малоизвестный», — прокомментировал Георгий Патанин.
При этом, объективных оснований для паники немного. В Петербурге сейчас фактически один заметный долгострой, а остальные проекты идут с задержками, но не остановлены. Деньги девелопер получает только после ввода дома в эксплуатацию, поэтому достроить все равно нужно.
Кроме того, покупатели стали внимательнее и к качеству. Эксперт отметил, что ошибки бывают даже у крупных компаний.
На данный момент кризиса на рынке нет, но растет недоверие. Девелоперам придется доказывать надежность не обещаниями, а делами. Покупатель больше не верит буклетам и маркетингу, он хочет гарантий.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что застройщики стали экономить на качестве новостроек.
«После нескольких спокойных лет на рынке новостроек снова растет тревога среди покупателей. Все чаще люди спрашивают не о планировках и ипотеке, а о том, успеет ли девелопер сдать объект. На фоне моратория на банкротства и сообщений о срывах сроков россияне снова вспоминают старый страх — остаться без квартиры», —рассказал эксперт по недвижимости.
Тревога особенно заметна среди семей, которые уже платят ипотеку за строящееся жилье и при этом живут в аренде. Каждый месяц задержки превращается в двойной расход. Для таких людей это не просто неудобство, а удар по бюджету. Им важно быть уверенными, что ключи выдадут вовремя — но сегодня такой уверенности мало.
Даже надежные застройщики теперь не всегда укладываются в график. У одной и той же компании может быть корпус, где жильцы уже получили ключи, и рядом — дом, который заметно отстает. Это зависит от подрядчиков, поставок и рабочей силы. Покупатель все это видит и начинает нервничать.
«На первый план вышел новый страх — возможная заморозка строительства. После перехода на проектное финансирование считалось, что риск недостроев ушел. Но теперь покупатели снова сомневаются, особенно если девелопер малоизвестный», — прокомментировал Георгий Патанин.
При этом, объективных оснований для паники немного. В Петербурге сейчас фактически один заметный долгострой, а остальные проекты идут с задержками, но не остановлены. Деньги девелопер получает только после ввода дома в эксплуатацию, поэтому достроить все равно нужно.
Кроме того, покупатели стали внимательнее и к качеству. Эксперт отметил, что ошибки бывают даже у крупных компаний.
На данный момент кризиса на рынке нет, но растет недоверие. Девелоперам придется доказывать надежность не обещаниями, а делами. Покупатель больше не верит буклетам и маркетингу, он хочет гарантий.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что застройщики стали экономить на качестве новостроек.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: