Большинство покупателе из регионов уверены, что в Санкт-Петербурге можно найти недорогую квартиру в центре города. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости «Прайд Групп», уточнив, что на практике 70% региональных покупателей отказываются от вторичных квартир в центре Северной столицы в пользу новостроек в спальных районах.
По словам генерального директора агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексея Бондарева, ожидания формируются из рекламных видео и объявлений. Покупатели думают, что вторичное жилье дешевле, чем новое. Но на деле квадратный метр в «хрущевке» у метро стоит от 211 тыс. рублей, тогда как в современных жилых комплексах с лифтом, паркингом и гарантией — от 237 тыс. рублей. «В новостройке можно взять семейную ипотеку, получить отделку и инфраструктуру — это реальная выгода. А на “вторичке” вы платите за старость и риски», — отметил он.
Эксперт рассказал, что популярна и иллюзия о доступном жилье у воды. Вид на Неву в центре Петербурга стоит от 30 млн рублей. За 5 млн рублей покупатель получит балкон с видом на стройку у Обводного канала.
Среди других мифов — вера в престиж центральных районов. В действительности покупатели сталкиваются с пробками, дефицитом парковок и отсутствием школ. В то время как новостройки в спальных районах города предлагают готовую инфраструктуру: детские сады, поликлиники, транспорт в шаговой доступности.
Также риелторы отмечают, что попытки заработать на перепродаже часто заканчиваются убытками. Старый фонд теряет в цене 5-10% за год. В свою очередь новостройки в массовом сегменте продолжают расти за счет господдержки.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты назвали стоимость самой дешевой «вторички» у метро в Петербурге.