Артём Кузнецов
К середине 2029 года девелоперы планируют построить в Санкт-Петербурге около 140 тыс. кв. метров офисной недвижимости на продажу. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Bright Rich|CORFAC International, уточнив, что в течение четырех лет на локальный рынок выйдет 56 тыс. кв. метров офисных площадей в МФК «Скороход» и 50 тыс. «квадратов» в бизнес-центре на Левашовском.
По данным аналитиков, всего к середине 2029 года в Санкт-Петербурге заявлено строительство 268 тыс. кв. метров офисной недвижимости. В структуре нового предложения на площади для продажи придется 52,7%, для сдачи в аренду – 47,3%. Однако, эта пропорция может скорректироваться, поскольку сейчас прорабатывается еще ряд крупных офисных проектов.
В предыдущие годы в Санкт-Петербурге практически не возводились офисные здания на продажу. К примеру, в 2024 году в городе не было реализовано ни одного проекта такого формата, а в 2023 году – лишь один бизнес-центр площадью 19 тыс. кв. метров. В первой половине 2025 года также был введен в эксплуатацию единственным бизнес-центр, который был построен на продажу.
По словам сооснователя и партнера Bright Rich|CORFAC International Виктора Заглумина, в Петербурге рынок продажи офисных площадей в розницу пока не так развит, как в Москве. «Чаще всего такие проекты реализуют застройщики жилья, стратегия которых ориентирована на быструю оборачиваемость капитала и не предполагает долгосрочного владения недвижимостью. Выход на офисный рынок позволяет им диверсифицировать бизнес и получить дополнительный источник дохода. Кроме того, в условиях высокой ключевой ставки привлекательность продажи офисов растет, так как это обеспечивает более короткий срок окупаемости вложений, чем сдача в аренду», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что лидером рейтинга привлекательности городов для переезда госкомпаний стала Казань. Это третий город в стране, после Москвы и Санкт-Петербурга, по качеству городской среды.