Тренажерные залы и wellness-пространства становятся важным элементом экосистемы деловых комплексов. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании IBC Real Estate, специалисты которой совместно с экспертами компании MR Office провели опрос и выяснили, что каждому второму сотруднику сегодня нужен фитнес в офисе — и в ответ на этот запрос девелоперы активно запускают проекты, которые предполагают наличие спортивных зон.
Проведенный опрос показал, что для 43% работников важно или очень важно наличие спортивной инфраструктуры в офисе, причем для 14% респондентов этот фактор влияет на лояльность к работодателю. Более того, доступность фитнеса на работе способна повысить мотивацию и снизить текучесть кадров.
Специалисты пояснили, что дело в нехватке времени: почти половина опрошенных — 46% — призналась, что не успевает заниматься вне офиса. Возможность тренироваться в бизнес-центре может решить эту проблему и позволить совмещать спорт с карьерой и семьей.
По словам директора по коммерческой недвижимости MR Кермена Мастиева, в качественных бизнес-центрах класса А и выше под ритейл принято закладывать 5-6% общей площади. Далее девелопер решает, как распорядиться этим пространством. «Раньше, если в деловом районе уже расположены качественные wellness-пространства, можно было не закладывать долю под спортивные залы, а отдать предпочтение заведениям общественного питания или банковским отделениям. Это особенно типично для уже развитых кластеров. Однако сейчас мы видим запрос на интеграцию фитнеса в ежедневную рутину», — прокомментировал он.
Эксперты отметили, что важность work-life balance непосредственно влияет на новые проекты — почти треть запланированных к вводу до 2028 года бизнес-центров класса А будут обеспечены спортивной инфраструктурой. При этом сейчас wellness-пространства предусмотрены лишь в 20% деловых комплексов.
Кроме того, меняется и география строительства «спортивных» офисов. Исторически более половины таких объектов располагались в пределах Третьего транспортного кольца — в частности, 58% по итогам 2023 года. Однако на фоне активного развития рынка коммерческой недвижимости показатель начал снижаться — до 55% в 2024 году. По прогнозам, в ближайшее время он может опуститься до 50%, поскольку большинство новых офисных центров с фитнес-залами строится в новых бизнес-локациях за пределами ТТК.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что к 2030 году террасы в офисных зданиях могут стать таким же стандартом, как конференц-залы. В Москве офисы с террасами сдают на 15–20% дороже аналогов.