Получение статуса технопарка делает проекты коммерческой недвижимости более прибыльными за счет налоговых льгот и мер государственной поддержки, направленных на стимулирование строительства. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании IBC Real Estate, уточнив, что государственные меры поддержки, направленные на стимулирование строительства технопарков, позволяют увеличить IRR (без учета кредита) в проектах Light Industrial – c 15,6% без наличия статуса до 19,3% (+3,7 п.п.) в технопарках, а в офисных– c 19,9% до 23,1% (+3,2 п.п.).
Сегодня в Москве насчитывается 49 технопарков, из которых 40 уже функционируют, занимая 2,5 млн кв. метров, а еще девять объектов площадью около 200 тыс. кв. метров находятся на стадии строительства или реконструкции. При этом уровень вакансии в действующих технопарках составляет всего 1% и сохраняется на этом уровне последние три года. Основным ограничением для удовлетворения растущего спроса остается дефицит предложения: большинство объектов заполняются еще до ввода в эксплуатацию.
Динамика количества технопарков и инвестиционных приоритетных проектов (ИПП), шт.
Фото: IBC Real Estate
Одной из ключевых тенденций рынка коммерческой недвижимости остается перенос сроков ввода новых объектов, что связано с ростом стоимости строительства и заемного финансирования. Однако для девелоперов, реализующих проекты в формате технопарков на территории Москвы, предусмотрены значительные стимулы: снижение региональной налоговой нагрузки до 25% и доступ к специализированным финансовым мерам поддержки.
Фото: IBC Real Estate
Статус технопарка может быть присвоен как действующему, так и строящемуся объекту, что делает его привлекательным инструментом для инвесторов и застройщиков. Он помогает привлекать технологические компании и повышать общую экономическую эффективность проекта за счет предоставляемых льгот.
Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай отмечает, что в условиях высокой стоимости заемного финансирования девелоперы активно рассматривают различные меры поддержки для повышения доходности своих проектов. Получение статуса технопарка является одним из эффективных инструментов, позволяющих улучшить экономику объекта.
«Статус технопарка позволяет снизить налоговую нагрузку и дает доступ к специализированным мерам финансовой поддержки. Мы видим, что интерес к формату растет, так как он открывает ряд возможностей как для девелоперов, так и для арендаторов», — дополняет она.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что объем ввода коммерческой недвижимости по итогам 2025 года станет рекордным.
Сегодня в Москве насчитывается 49 технопарков, из которых 40 уже функционируют, занимая 2,5 млн кв. метров, а еще девять объектов площадью около 200 тыс. кв. метров находятся на стадии строительства или реконструкции. При этом уровень вакансии в действующих технопарках составляет всего 1% и сохраняется на этом уровне последние три года. Основным ограничением для удовлетворения растущего спроса остается дефицит предложения: большинство объектов заполняются еще до ввода в эксплуатацию.
Динамика количества технопарков и инвестиционных приоритетных проектов (ИПП), шт.
Фото: IBC Real Estate
Одной из ключевых тенденций рынка коммерческой недвижимости остается перенос сроков ввода новых объектов, что связано с ростом стоимости строительства и заемного финансирования. Однако для девелоперов, реализующих проекты в формате технопарков на территории Москвы, предусмотрены значительные стимулы: снижение региональной налоговой нагрузки до 25% и доступ к специализированным финансовым мерам поддержки.
Фото: IBC Real Estate
Статус технопарка может быть присвоен как действующему, так и строящемуся объекту, что делает его привлекательным инструментом для инвесторов и застройщиков. Он помогает привлекать технологические компании и повышать общую экономическую эффективность проекта за счет предоставляемых льгот.
Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай отмечает, что в условиях высокой стоимости заемного финансирования девелоперы активно рассматривают различные меры поддержки для повышения доходности своих проектов. Получение статуса технопарка является одним из эффективных инструментов, позволяющих улучшить экономику объекта.
«Статус технопарка позволяет снизить налоговую нагрузку и дает доступ к специализированным мерам финансовой поддержки. Мы видим, что интерес к формату растет, так как он открывает ряд возможностей как для девелоперов, так и для арендаторов», — дополняет она.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что объем ввода коммерческой недвижимости по итогам 2025 года станет рекордным.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: