За I полугодие 2025 года количество запросов на организацию гибких офисов в Москве увеличилось на 18,3% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики October Group.
Особенно активно пользователи искали решения, связанные с организацией офисных перегородок: количество таких запросов увеличилось на 23,8% за первое полугодие 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Интерес к зонированию рабочих пространств вырос на 17,9%, а к мобильным офисам – на 9,3%. В целом, общий спрос на гибкие офисные пространства увеличился на 18,3%. В более длительной динамике – при сравнении последних двух лет – рост спроса на гибкие офисы составил 42,2%.
Несмотря на столь заметный рост интереса, объемы заключенных сделок на данный момент остаются стабильными: по данным компании CORE.XP, в I полугодии 2025 года было арендовано 55 тыс. кв. м офисных помещений в гибких пространствах, что соответствует показателю аналогичного периода прошлого года. За этот же период 2025 года на рынок гибких офисов вышло 10 тыс. кв. метров, при этом 9,2 тыс. кв. метра из этого объема – в новом предложении. Таким образом, за полгода на рынке гибких офисов освободилось менее 1000 кв. метров площадей, что в сочетании с растущим интересом может указывать на дефицит предложения и наличие высокого потенциального спроса.
«Гибкие офисы остаются востребованными у бизнеса благодаря своей адаптивности и возможности быстро масштабироваться под задачи компании, – отмечает старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова. – Особенно это актуально в условиях дефицита качественных площадей в традиционных форматах офисов: гибкие пространства позволяют оперативно закрывать потребности арендаторов».
«В ответ на растущий интерес к организации гибких форматов офисов девелоперы все чаще закладывают соответствующие решения на этапе проектирования. Например, офисные помещения площадью от 36 до 716 кв. метров с возможностью объединения до 10 000 кв. метров за счет расположения несущих стен только во внутренней части лестнично-лифтовой зоны и общего коридора. Такая планировочная свобода позволяет компаниям адаптировать пространство под актуальные задачи бизнеса и трансформировать его по мере роста команды», – комментирует директор по продаже коммерческой недвижимости October Group Евгения Гераськина.
Особенно активно пользователи искали решения, связанные с организацией офисных перегородок: количество таких запросов увеличилось на 23,8% за первое полугодие 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Интерес к зонированию рабочих пространств вырос на 17,9%, а к мобильным офисам – на 9,3%. В целом, общий спрос на гибкие офисные пространства увеличился на 18,3%. В более длительной динамике – при сравнении последних двух лет – рост спроса на гибкие офисы составил 42,2%.
Несмотря на столь заметный рост интереса, объемы заключенных сделок на данный момент остаются стабильными: по данным компании CORE.XP, в I полугодии 2025 года было арендовано 55 тыс. кв. м офисных помещений в гибких пространствах, что соответствует показателю аналогичного периода прошлого года. За этот же период 2025 года на рынок гибких офисов вышло 10 тыс. кв. метров, при этом 9,2 тыс. кв. метра из этого объема – в новом предложении. Таким образом, за полгода на рынке гибких офисов освободилось менее 1000 кв. метров площадей, что в сочетании с растущим интересом может указывать на дефицит предложения и наличие высокого потенциального спроса.
«Гибкие офисы остаются востребованными у бизнеса благодаря своей адаптивности и возможности быстро масштабироваться под задачи компании, – отмечает старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова. – Особенно это актуально в условиях дефицита качественных площадей в традиционных форматах офисов: гибкие пространства позволяют оперативно закрывать потребности арендаторов».
«В ответ на растущий интерес к организации гибких форматов офисов девелоперы все чаще закладывают соответствующие решения на этапе проектирования. Например, офисные помещения площадью от 36 до 716 кв. метров с возможностью объединения до 10 000 кв. метров за счет расположения несущих стен только во внутренней части лестнично-лифтовой зоны и общего коридора. Такая планировочная свобода позволяет компаниям адаптировать пространство под актуальные задачи бизнеса и трансформировать его по мере роста команды», – комментирует директор по продаже коммерческой недвижимости October Group Евгения Гераськина.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: