В шаговой доступности от зеленых зон, прогулочных маршрутов, спортивных площадок и зон отдыха в Москве расположены пять новых бизнес-центров. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты компаний «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Upside Development.
Одним из таких объектов является бизнес-центр Upside Kuntsevo. Общая площадь комплекса составляет 36 тыс. кв. метров. Проект девелоперской компании Upside Development включает два здания высотой семь и девять этажей, соединенных стеклянной галереей. Более 23 тыс. кв. метров отведены под офисные помещения. Коммерческая инфраструктура занимает свыше 2,4 тыс. кв. метров и включает помещения ритейла, кафе, рестораны и магазины на первых этажах зданий. Особое внимание в проекте уделено благоустройству прилегающей территории. На площади 3,5 тыс. кв. метров будет создан сквер, являющийся продолжением существующей парковой зоны имени Ивана Франко. Сквер будет озеленен разнообразными видами многолетников, включая клены, липы, гортензию, чубушник.
Бизнес-центр «Родина Парк» от Группы «Родина» представляет собой 17-этажное здание общей площадью 24 000 кв. метров. Бизнес-центр входит в состав премиального кластера, включающего жилье, торговую инфраструктуру и многофункциональный комплекс. В распоряжении жителей кластера и резидентов БЦ будет собственный приватный двор-парк. Концепция внутреннего благоустройства связана с окружением проекта - природным заказником «Долина реки Сетунь», что отражается в использовании бликующих материалов, напоминающих фактуру воды, и в умело подобранном озеленении, природном по характеру и сдержанном по цветовой гамме.
Общая площадь бизнес-центра N’ICE TOWER (девелопер - Coldy) высотой от 18 до 27 этажей составляет более 35 тыс. кв. метров, из которых 21,5 тыс. кв. метров занимают офисы, а остальное – коммерческая инфраструктура. Концепция проекта основана на подходе «Живи и работай» - в радиусе менее 150 м от бизнес-центра возводится комплекс апартаментов N'ICE LOFT. Между ними обустроена парковая зона с зелеными насаждениями, которая служит местом отдыха и рекреации. Вся прилегающая территория бизнес-центра спроектирована как пешеходная зона, свободная от автомобильной загрузки. На крыше 27 этажа бизнес-центра расположен приватный двор площадью 200 кв. метров, доступный для арендаторов и сотрудников.
Общая площадь 21-этажного бизнес-центра «AFI Park Воронцовский» составляет 13 тыс. кв. метров. На первом этаже здания предусмотрены лобби с кофе-поинтами и банкоматами, ресторан и торговая зона. Со второго этажа располагаются офисные помещения. За счет неглубокой посадки офисов и панорамного остекления все помещения освещаются естественным образом, а из окон открывается панорамный вид на город и Воронцовский парк.
Бизнес-центр «STONE Мневники» общей площадью 32,5 тыс. кв. метров представляет собой два архитектурных объема, при этом каждое здание обладает своей идентичностью, а вместе они создают гармоничный ансамбль и новый визуальный облик района, как бы объединяя природное окружение и урбанистические элементы в общую композицию. К услугам резидентов и гостей –двухсветные лобби и деловые гостиные с кафе-баром, откуда открываются виды на речные и парковые пространства. К 2027 году будут построены два пешеходных и два автомобильных моста, которые соединят остров с ключевыми городскими магистралями напрямую.
«Сегодня, в условиях острой конкуренции, офисные девелоперы понимают, что качество конечного продукта определяется не только его планировками и функциональными характеристиками, но и окружением. Резиденты хотят работать в бизнес-центрах с развитой инфраструктурой, вблизи парков, где можно подышать чистым воздухом во время перерывов и «перезагрузиться» для продуктивного решения поставленных задач. Поэтому бизнес-центры, которые строятся в природных локациях, или где девелопером предусмотрено дополнительное озеленение в рамках проекта», – говорит коммерческий директор компании Upside Development Виолетта Сливная.
«На сегодняшний день на рынке офисных центров представлено не так много предложений, которые находятся в благоприятных с экологической точки зрения локациях. Это довольно редкий продукт, который будет востребован потребителями. Следовательно, это прибыльное вложение для будущих инвесторов», – поделилась руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
Одним из таких объектов является бизнес-центр Upside Kuntsevo. Общая площадь комплекса составляет 36 тыс. кв. метров. Проект девелоперской компании Upside Development включает два здания высотой семь и девять этажей, соединенных стеклянной галереей. Более 23 тыс. кв. метров отведены под офисные помещения. Коммерческая инфраструктура занимает свыше 2,4 тыс. кв. метров и включает помещения ритейла, кафе, рестораны и магазины на первых этажах зданий. Особое внимание в проекте уделено благоустройству прилегающей территории. На площади 3,5 тыс. кв. метров будет создан сквер, являющийся продолжением существующей парковой зоны имени Ивана Франко. Сквер будет озеленен разнообразными видами многолетников, включая клены, липы, гортензию, чубушник.
Бизнес-центр «Родина Парк» от Группы «Родина» представляет собой 17-этажное здание общей площадью 24 000 кв. метров. Бизнес-центр входит в состав премиального кластера, включающего жилье, торговую инфраструктуру и многофункциональный комплекс. В распоряжении жителей кластера и резидентов БЦ будет собственный приватный двор-парк. Концепция внутреннего благоустройства связана с окружением проекта - природным заказником «Долина реки Сетунь», что отражается в использовании бликующих материалов, напоминающих фактуру воды, и в умело подобранном озеленении, природном по характеру и сдержанном по цветовой гамме.
Общая площадь бизнес-центра N’ICE TOWER (девелопер - Coldy) высотой от 18 до 27 этажей составляет более 35 тыс. кв. метров, из которых 21,5 тыс. кв. метров занимают офисы, а остальное – коммерческая инфраструктура. Концепция проекта основана на подходе «Живи и работай» - в радиусе менее 150 м от бизнес-центра возводится комплекс апартаментов N'ICE LOFT. Между ними обустроена парковая зона с зелеными насаждениями, которая служит местом отдыха и рекреации. Вся прилегающая территория бизнес-центра спроектирована как пешеходная зона, свободная от автомобильной загрузки. На крыше 27 этажа бизнес-центра расположен приватный двор площадью 200 кв. метров, доступный для арендаторов и сотрудников.
Общая площадь 21-этажного бизнес-центра «AFI Park Воронцовский» составляет 13 тыс. кв. метров. На первом этаже здания предусмотрены лобби с кофе-поинтами и банкоматами, ресторан и торговая зона. Со второго этажа располагаются офисные помещения. За счет неглубокой посадки офисов и панорамного остекления все помещения освещаются естественным образом, а из окон открывается панорамный вид на город и Воронцовский парк.
Бизнес-центр «STONE Мневники» общей площадью 32,5 тыс. кв. метров представляет собой два архитектурных объема, при этом каждое здание обладает своей идентичностью, а вместе они создают гармоничный ансамбль и новый визуальный облик района, как бы объединяя природное окружение и урбанистические элементы в общую композицию. К услугам резидентов и гостей –двухсветные лобби и деловые гостиные с кафе-баром, откуда открываются виды на речные и парковые пространства. К 2027 году будут построены два пешеходных и два автомобильных моста, которые соединят остров с ключевыми городскими магистралями напрямую.
«Сегодня, в условиях острой конкуренции, офисные девелоперы понимают, что качество конечного продукта определяется не только его планировками и функциональными характеристиками, но и окружением. Резиденты хотят работать в бизнес-центрах с развитой инфраструктурой, вблизи парков, где можно подышать чистым воздухом во время перерывов и «перезагрузиться» для продуктивного решения поставленных задач. Поэтому бизнес-центры, которые строятся в природных локациях, или где девелопером предусмотрено дополнительное озеленение в рамках проекта», – говорит коммерческий директор компании Upside Development Виолетта Сливная.
«На сегодняшний день на рынке офисных центров представлено не так много предложений, которые находятся в благоприятных с экологической точки зрения локациях. Это довольно редкий продукт, который будет востребован потребителями. Следовательно, это прибыльное вложение для будущих инвесторов», – поделилась руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: