На рынке складской недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области наблюдается значительное замедление деловой активности. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Commonwealth Partnership (CMWP), добавив, что также по итогам II квартала 2025 года выросла доля свободных площадей за счет выхода предложений субаренды.
Новое строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам I полугодия 2025 года составило 233 тыс. кв. метров, что на 5% выше показателя за аналогичный период прошлого года. Рост показателя связан с вводом в эксплуатацию объектов под конкретного клиента (BTS). Крупнейшими объектами нового строительства стали «Ozon Порокшино» (117 тыс. кв. метров) и складской комплекс «Давыдово» (38 тыс. кв. метров).
Доля свободных площадей по итогам II квартала 2025 года выросла на 1,8 п. п. по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Доля субаренды в структуре вакансии составила 75%.
Объем купленных и арендованных площадей классов А и B составил 40 тыс. кв. метров. При этом доля свободных площадей – 2,6%. Ставка аренды в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составила 10 500 рублей за кв. метр в год. В I полугодии 2025 года игроки рынка отдавали предпочтение сделкам аренды (100%).
«Спрос на складскую недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области снизился на 79% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Электронная коммерция – лидер по наращиванию складских площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Доля сегмента в общем объеме спроса составила 81%, что на 20 п. п. выше показателя за аналогичный период 2024 года. При этом стоит отметить, что высокий уровень показателя обусловлен активностью одного игрока – Wildberries&Russ», – отметил руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP Андрей Амосов.
Новое строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам I полугодия 2025 года составило 233 тыс. кв. метров, что на 5% выше показателя за аналогичный период прошлого года. Рост показателя связан с вводом в эксплуатацию объектов под конкретного клиента (BTS). Крупнейшими объектами нового строительства стали «Ozon Порокшино» (117 тыс. кв. метров) и складской комплекс «Давыдово» (38 тыс. кв. метров).
Доля свободных площадей по итогам II квартала 2025 года выросла на 1,8 п. п. по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Доля субаренды в структуре вакансии составила 75%.
Объем купленных и арендованных площадей классов А и B составил 40 тыс. кв. метров. При этом доля свободных площадей – 2,6%. Ставка аренды в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составила 10 500 рублей за кв. метр в год. В I полугодии 2025 года игроки рынка отдавали предпочтение сделкам аренды (100%).
«Спрос на складскую недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области снизился на 79% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Электронная коммерция – лидер по наращиванию складских площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Доля сегмента в общем объеме спроса составила 81%, что на 20 п. п. выше показателя за аналогичный период 2024 года. При этом стоит отметить, что высокий уровень показателя обусловлен активностью одного игрока – Wildberries&Russ», – отметил руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP Андрей Амосов.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: