К 2030 году террасы в офисных зданиях могут стать таким же стандартом, как конференц-залы. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики девелоперской компании STONE, уточнив, что в Москве офисы с террасами сдают на 15–20% дороже аналогов.
По словам коммерческого директора бизнес-центра Rublevo Business Park Никиты Константинова, компании готовы платить премию за помещения с доступом к открытым пространствам, потому что это напрямую влияет на лояльность сотрудников. Практика показывает, что эксклюзивные лоты с террасами расходятся первыми, несмотря на ценник выше среднего.
Американское исследование Gensler прогнозирует, что к 2030 году outdoor-пространства станут стандартом для офисов класса А — прежде всего из-за борьбы за кадры и ESG-требований. Так в одном из небоскребов Нью-Йорка каждый из 65 этажей оборудован террасой с системой обогрева — такой проект уже называют «офисом будущего». По словам экспертов, подобный кейс показывает, что сотрудники, проводящие на открытом воздухе хотя бы 30 минут в день, на 27% реже жалуются на стресс.
В Европе акцент сместился на биофильный дизайн. В берлинском проекте террасы интегрированы в офисные здания как многофункциональные пространства с зонированием для работы, отдыха и мероприятий. Озеленение здесь выполнено с использованием живых изгородей, карликовых берез и кленов, что снижает уровень шума и улучшают микроклимат.
По словам экспертов, российская столица быстро адаптирует мировой опыт. Сейчас в Москве строится 14 бизнес-центров с террасами — это 30% от всех новых офисных проектов, а вместе с Московской областью количество подобных проектов уже пробило отметку в 70 единиц.
«Современные гидроизоляционные материалы и системы подогрева позволяют использовать террасы круглогодично», — комментирует Никита Константинов.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в Москве выросла стоимость отделки офисов.
По словам коммерческого директора бизнес-центра Rublevo Business Park Никиты Константинова, компании готовы платить премию за помещения с доступом к открытым пространствам, потому что это напрямую влияет на лояльность сотрудников. Практика показывает, что эксклюзивные лоты с террасами расходятся первыми, несмотря на ценник выше среднего.
Американское исследование Gensler прогнозирует, что к 2030 году outdoor-пространства станут стандартом для офисов класса А — прежде всего из-за борьбы за кадры и ESG-требований. Так в одном из небоскребов Нью-Йорка каждый из 65 этажей оборудован террасой с системой обогрева — такой проект уже называют «офисом будущего». По словам экспертов, подобный кейс показывает, что сотрудники, проводящие на открытом воздухе хотя бы 30 минут в день, на 27% реже жалуются на стресс.
В Европе акцент сместился на биофильный дизайн. В берлинском проекте террасы интегрированы в офисные здания как многофункциональные пространства с зонированием для работы, отдыха и мероприятий. Озеленение здесь выполнено с использованием живых изгородей, карликовых берез и кленов, что снижает уровень шума и улучшают микроклимат.
По словам экспертов, российская столица быстро адаптирует мировой опыт. Сейчас в Москве строится 14 бизнес-центров с террасами — это 30% от всех новых офисных проектов, а вместе с Московской областью количество подобных проектов уже пробило отметку в 70 единиц.
«Современные гидроизоляционные материалы и системы подогрева позволяют использовать террасы круглогодично», — комментирует Никита Константинов.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в Москве выросла стоимость отделки офисов.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: