Совокупный объем офисов в Москве-Сити к 2030 году вырастет на 48% — с 1,6 до 2,3 млн кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе MR Office и CORE.XP, уточнив, что в будущих объектах уже сейчас занято 27% площадей, или 201 тыс. кв. метров.
Эксперты дополнили, что до 2030 года, начиная с III квартала 2025-го, в деловом районе запланирован ввод 752 тыс. кв. метров новых площадей.
Директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев отметил, что для Москва-Сити традиционно характерен высокий спрос на фоне дефицита качественного предложения. По оценкам, потребность в офисах здесь достигает 60–80 тыс. кв. метров в год. Такие объемы будут поглощаться рынком без снижения стоимости ввиду уникальности локации и практически полного отсутствия здесь свободных участков под новое строительство.
В CORE.XP отмечают, что средняя цена квадратного метра в офисах в Москве-Сити варьируется в пределах 600–800 тыс. рублей за кв. метр. В ближайшие пару лет в деловом районе будут преобладать продажи офисов, а не аренда, что связано со структурой текущего свободного предложения. В объектах нового строительства посредством продажи реализуется 70% доступных площадей, еще 89 тыс. кв. метров доступно одновременно для аренды или продажи, и еще 139 тыс. кв. метров строится для конкретного заказчика.
Старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова отмечает, что в Москве-Сити прежде была более востребована аренда офисов, однако теперь бизнес все чаще заинтересован в их покупке в силу наличия такого предложения в районе.
«Доля сделок купли-продажи в общем объеме сделок выросла в пять раз — с 9%, или 5 тыс. кв. метров в 2024 году, до 45%, или 17 тыс. кв. метров, за семь месяцев 2025-го», — дополняет она.
По данным MR Office, наибольший интерес к приобретению офисов в Москве-Сити сегодня проявляют компании банковского сектора — 50% сделок. Еще 21% приходится на ИТ-компании, 13% — торговлю, 10% — строительство, 5% — производство.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что дефицит площадей и рост арендных ставок поддержат тренд на покупку столичных офисов.
Эксперты дополнили, что до 2030 года, начиная с III квартала 2025-го, в деловом районе запланирован ввод 752 тыс. кв. метров новых площадей.
Директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев отметил, что для Москва-Сити традиционно характерен высокий спрос на фоне дефицита качественного предложения. По оценкам, потребность в офисах здесь достигает 60–80 тыс. кв. метров в год. Такие объемы будут поглощаться рынком без снижения стоимости ввиду уникальности локации и практически полного отсутствия здесь свободных участков под новое строительство.
В CORE.XP отмечают, что средняя цена квадратного метра в офисах в Москве-Сити варьируется в пределах 600–800 тыс. рублей за кв. метр. В ближайшие пару лет в деловом районе будут преобладать продажи офисов, а не аренда, что связано со структурой текущего свободного предложения. В объектах нового строительства посредством продажи реализуется 70% доступных площадей, еще 89 тыс. кв. метров доступно одновременно для аренды или продажи, и еще 139 тыс. кв. метров строится для конкретного заказчика.
Старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова отмечает, что в Москве-Сити прежде была более востребована аренда офисов, однако теперь бизнес все чаще заинтересован в их покупке в силу наличия такого предложения в районе.
«Доля сделок купли-продажи в общем объеме сделок выросла в пять раз — с 9%, или 5 тыс. кв. метров в 2024 году, до 45%, или 17 тыс. кв. метров, за семь месяцев 2025-го», — дополняет она.
По данным MR Office, наибольший интерес к приобретению офисов в Москве-Сити сегодня проявляют компании банковского сектора — 50% сделок. Еще 21% приходится на ИТ-компании, 13% — торговлю, 10% — строительство, 5% — производство.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что дефицит площадей и рост арендных ставок поддержат тренд на покупку столичных офисов.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: