По итогам I квартала 2025 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 72 млрд рублей, что на 39% меньше аналогичного периода прошлого года и на 46% меньше I квартала 2023 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Commonwealth Partnership (CMWP).
При этом средний чек по инвестиционным сделкам с коммерческой недвижимостью в текущем году составил 3,5 млрд рублей, что на 44% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Эксперты прогнозируют объем инвестиций по итогам 2025 года на уровне 350 млрд рублей.
«На инвестиционной активности отразился длительный период сжатия (компрессии) рынка под влиянием жестких денежно-кредитных условий. 38% объема активности были обеспечены единичными крупными сделками в конце квартала, при этом регулярную инвестиционную активность на протяжении квартала обеспечивали сделки существенно меньшего объема с широким географическим распределением», — отметил руководитель департамента инвестиций и рынков капитала CMWP Алан Балоев.
Двусторонняя компрессия рынка на протяжении более года привела к уменьшению количества как покупателей, так и продавцов. В результате происходит замедление рынка крупных сделок. Инвестиционная активность поддерживается за счет более высокой резистентности сегмента к жесткой денежно-кредитной политике. Фундаментом регулярной инвестиционной активности становятся «фоновые» сделки с относительно небольшим средним чеком.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2024 году вложения в покупку готовых объектов коммерческой недвижимости Москвы превысили 600 млрд рублей, что почти на 70% больше показателя 2023 года и абсолютный максимум за последние десять лет.
При этом средний чек по инвестиционным сделкам с коммерческой недвижимостью в текущем году составил 3,5 млрд рублей, что на 44% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Эксперты прогнозируют объем инвестиций по итогам 2025 года на уровне 350 млрд рублей.
«На инвестиционной активности отразился длительный период сжатия (компрессии) рынка под влиянием жестких денежно-кредитных условий. 38% объема активности были обеспечены единичными крупными сделками в конце квартала, при этом регулярную инвестиционную активность на протяжении квартала обеспечивали сделки существенно меньшего объема с широким географическим распределением», — отметил руководитель департамента инвестиций и рынков капитала CMWP Алан Балоев.
Двусторонняя компрессия рынка на протяжении более года привела к уменьшению количества как покупателей, так и продавцов. В результате происходит замедление рынка крупных сделок. Инвестиционная активность поддерживается за счет более высокой резистентности сегмента к жесткой денежно-кредитной политике. Фундаментом регулярной инвестиционной активности становятся «фоновые» сделки с относительно небольшим средним чеком.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2024 году вложения в покупку готовых объектов коммерческой недвижимости Москвы превысили 600 млрд рублей, что почти на 70% больше показателя 2023 года и абсолютный максимум за последние десять лет.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: