Shutterstock/FOTODOM
В первой половине 2025 года спрос на офисы в Москве снизился на 15% на фоне дефицита предложения, составив 670 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщила старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова.
При этом доля покупок оставалась высокой – 40% от общего объема спроса. В абсолютном выражении было приобретено 270 тыс. кв. метров офисов, что в 1,5 раза превышает показатель годичной давности. Рост сегмента покупок обеспечили, в первую очередь, крупные приобретения офисных площадей под собственные нужды.
В то же время, сегмент аренды показал заметное снижение: объем упал на 35% относительно первого полугодия 2024 года и составил 400 тыс. кв. м. Основной причиной сокращения стал дефицит качественных помещений, а не снижение спроса. Ограниченное предложение продолжает сдерживать потенциальный спрос со стороны арендаторов.
По прогнозу, общий объем сделок аренды и купли-продажи на офисном рынке в 2025 году составит 1,2 млн кв. метров, что на 44% меньше результата 2024 года. Несмотря на ожидаемое снижение по сравнению с рекордными значениями 2023–2024 гг., прогнозируемый на 2025 год уровень спроса останется в пределах средних значений за последнее десятилетие.
При этом доля покупок оставалась высокой – 40% от общего объема спроса. В абсолютном выражении было приобретено 270 тыс. кв. метров офисов, что в 1,5 раза превышает показатель годичной давности. Рост сегмента покупок обеспечили, в первую очередь, крупные приобретения офисных площадей под собственные нужды.
В то же время, сегмент аренды показал заметное снижение: объем упал на 35% относительно первого полугодия 2024 года и составил 400 тыс. кв. м. Основной причиной сокращения стал дефицит качественных помещений, а не снижение спроса. Ограниченное предложение продолжает сдерживать потенциальный спрос со стороны арендаторов.
По прогнозу, общий объем сделок аренды и купли-продажи на офисном рынке в 2025 году составит 1,2 млн кв. метров, что на 44% меньше результата 2024 года. Несмотря на ожидаемое снижение по сравнению с рекордными значениями 2023–2024 гг., прогнозируемый на 2025 год уровень спроса останется в пределах средних значений за последнее десятилетие.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: