Под влиянием растущего спроса бизнеса доля вакантных офисных площадей в Москве продолжает снижаться второй год подряд. В первом квартале 2025 года этот показатель достиг 4,8%, показав новый минимум с 2018 года. Об этом сообщила руководитель столичного Департамента экономической политики и развития города Мария Багреева.
«Снижение вакантности офисных площадей наблюдается с первой половины 2023 года. Деловая активность в городе растет, компаниям необходимы новые рабочие пространства для расширения бизнеса. На конец первого квартала уровень вакантности в целом достиг 4,8%, снизившись на 2,4 процентного пункта по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это минимальный показатель с 2018 года. Особенно заметно сократилась доля свободных помещений класса A – на 4,6 процентного пункта, в сегменте B – на 1,1 процентного пункта. По прогнозам аналитиков, в конце 2025 года доля свободных офисов в столице не превысит 4,7%», – подчеркнула Мария Багреева.
Высокий спрос на офисные помещения и ограниченное предложение на рынке стимулирует и рост арендных ставок. Средняя ставка на конец марта достигла 28,6 тысячи рублей за квадратный метр, увеличившись за год на 28 процентов. При этом стоимость аренды офисов класса А увеличилась на 16 процентов, а в категории B ставки выросли на 23%.
В январе – марте текущего года в Москве было введено в эксплуатацию 35,1 тыс. кв. метров офисных площадей, что в 2,7 раза превысило показатель аналогичного периода прошлого года. Несмотря на интенсивное строительство новых объектов, спрос продолжает опережать предложение. Такая ситуация свидетельствует не только о востребованности современных офисных помещений, но и о потенциале для дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости.
Эксперты прогнозируют, что в 2025 году положительная динамика на рынке офисной недвижимости сохранится. Этому будут способствовать устойчивый спрос со стороны бизнеса и активное строительство. В текущем году ожидается ввод свыше 800 тыс. кв. метров офисных помещений.
В настоящее время в столице возводится свыше 60 деловых объектов общей площадью более 1,6 млн кв. метров.
Ранее «Стройгазета» рассказала, что переломным моментом, который переключит интерес инвесторов с депозитов на покупку офисов, станет падение ключевой ставки до 15%.
«Снижение вакантности офисных площадей наблюдается с первой половины 2023 года. Деловая активность в городе растет, компаниям необходимы новые рабочие пространства для расширения бизнеса. На конец первого квартала уровень вакантности в целом достиг 4,8%, снизившись на 2,4 процентного пункта по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это минимальный показатель с 2018 года. Особенно заметно сократилась доля свободных помещений класса A – на 4,6 процентного пункта, в сегменте B – на 1,1 процентного пункта. По прогнозам аналитиков, в конце 2025 года доля свободных офисов в столице не превысит 4,7%», – подчеркнула Мария Багреева.
Высокий спрос на офисные помещения и ограниченное предложение на рынке стимулирует и рост арендных ставок. Средняя ставка на конец марта достигла 28,6 тысячи рублей за квадратный метр, увеличившись за год на 28 процентов. При этом стоимость аренды офисов класса А увеличилась на 16 процентов, а в категории B ставки выросли на 23%.
В январе – марте текущего года в Москве было введено в эксплуатацию 35,1 тыс. кв. метров офисных площадей, что в 2,7 раза превысило показатель аналогичного периода прошлого года. Несмотря на интенсивное строительство новых объектов, спрос продолжает опережать предложение. Такая ситуация свидетельствует не только о востребованности современных офисных помещений, но и о потенциале для дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости.
Эксперты прогнозируют, что в 2025 году положительная динамика на рынке офисной недвижимости сохранится. Этому будут способствовать устойчивый спрос со стороны бизнеса и активное строительство. В текущем году ожидается ввод свыше 800 тыс. кв. метров офисных помещений.
В настоящее время в столице возводится свыше 60 деловых объектов общей площадью более 1,6 млн кв. метров.
Ранее «Стройгазета» рассказала, что переломным моментом, который переключит интерес инвесторов с депозитов на покупку офисов, станет падение ключевой ставки до 15%.
Теги: