По итогам 2023 года средняя ставка аренды на склады класса А в России увеличилась на 40% и достигла 7500 рублей за кв. метр в год triple net. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, уточнив, что при этом в более удаленных регионах России – в восточной части Сибирского ФО и территориях Дальневосточного ФО – ставки аренды на склады превышают 9500 рублей за кв. метр в год triple net.
В 2023 году в России ввели 1,6 млн кв. метров складов, что в 1,6 раза больше, чем в 2022 году, и на 15% больше рекордного 2021 года. Лидерами по объему введенных в эксплуатацию складских площадей стали Екатеринбург (541 тыс. кв. метров), Краснодар (315 тыс. кв. метров) и Воронеж (139 тыс. кв. метров).
Объем заключенных региональных сделок стал рекордным в 2023 году и составил 3,3 млн кв. метров, что в пять раз превышает значение 2022 года и в 2,7 раза – показатель рекордного 2021 года. Кроме того, по итогам 2023 года регионы России сравнялись по общему объему сделок с Москвой. Примечательно, что на онлайн- и офлайн-ретейлеров пришлось около 92% от суммарного объема сделок в регионах.
По итогам 2023 года общий объем качественного складского предложения (класса А, В) по всей России (вкл. Московский регион, Санкт-Петербург и Ленинградскую область) составил 45,7 млн кв. метров. Из них 54% (или 24,5 млн кв. метров) приходится на Московский регион, 11% (5,1 млн кв. метров) – на Санкт-Петербург и Ленинградскую область, 35% (16,1 млн кв. метров) – на остальные регионы России.
Вакансия на склады для аренды по всем регионам не превышает 0,3% от общего объема предложения. Объем свободных площадей, предлагаемых в субаренду, минимален и составляет 0,1%.
Как отметил региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко, несмотря на то, что объем заключенных сделок в регионах России превысил аналогичный показатель в Москве, большая его часть была обеспечена крупными игроками из сферы онлайн- и офлайн-ретейла. «В 2024 году мы ожидаем продолжения уверенной экспансии крупных игроков на региональных рынках и надеемся, что большее число инвесторов и девелоперов будут участвовать в новых проектах по всей стране», - прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на складском рынке Московского региона эксперты прогнозируют снижение спроса.
В 2023 году в России ввели 1,6 млн кв. метров складов, что в 1,6 раза больше, чем в 2022 году, и на 15% больше рекордного 2021 года. Лидерами по объему введенных в эксплуатацию складских площадей стали Екатеринбург (541 тыс. кв. метров), Краснодар (315 тыс. кв. метров) и Воронеж (139 тыс. кв. метров).
Объем заключенных региональных сделок стал рекордным в 2023 году и составил 3,3 млн кв. метров, что в пять раз превышает значение 2022 года и в 2,7 раза – показатель рекордного 2021 года. Кроме того, по итогам 2023 года регионы России сравнялись по общему объему сделок с Москвой. Примечательно, что на онлайн- и офлайн-ретейлеров пришлось около 92% от суммарного объема сделок в регионах.
По итогам 2023 года общий объем качественного складского предложения (класса А, В) по всей России (вкл. Московский регион, Санкт-Петербург и Ленинградскую область) составил 45,7 млн кв. метров. Из них 54% (или 24,5 млн кв. метров) приходится на Московский регион, 11% (5,1 млн кв. метров) – на Санкт-Петербург и Ленинградскую область, 35% (16,1 млн кв. метров) – на остальные регионы России.
Вакансия на склады для аренды по всем регионам не превышает 0,3% от общего объема предложения. Объем свободных площадей, предлагаемых в субаренду, минимален и составляет 0,1%.
Как отметил региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко, несмотря на то, что объем заключенных сделок в регионах России превысил аналогичный показатель в Москве, большая его часть была обеспечена крупными игроками из сферы онлайн- и офлайн-ретейла. «В 2024 году мы ожидаем продолжения уверенной экспансии крупных игроков на региональных рынках и надеемся, что большее число инвесторов и девелоперов будут участвовать в новых проектах по всей стране», - прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на складском рынке Московского региона эксперты прогнозируют снижение спроса.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: